Author: Admim

DESCRIÇÃO

COLA ECOFLOOR 21 é uma emulsão de polímeros sintéticos, contendo cargas minerais que apresenta alto desempenho na colagem de diversos tipos de revestimentos tais como laminados, placa base PVC e PE em madeiras tipo MDF, Duratex, compensado, alvenaria e Korogard. Formulada para reduzir o impacto ambiental das construções e reformas, com foco na segurança e saúde dos aplicadores e clientes proporcionando uma grande agilidade na instalação e liberação imediata da obra.

 

Cola Ecofloor 21

 

FEICON BATIMAT: entre os dias 6 e 10 de abril, no Pavilhão de Exposições do Anhembi, em São Paulo, a Semana Internacional da Construção e Iluminação de São Paulo

Em sintonia com o desenvolvimento do setor da construção civil, será realizado, entre os dias 6 e 10 de abril, no Pavilhão de Exposições do Anhembi, em São Paulo, a Semana Internacional da Construção e Iluminação de São Paulo. O evento, que reúne as feiras de negócios Feicon Batimat 2010 (18ª Feira Internacional da Indústria da Construção) e Expolux (12ª Feira Internacional da Indústria da Iluminação), tem como objetivo apresentar ao público o lançamento de produtos e serviços oferecidos pelo segmento.

Segundo Juan Pablo De Vera, presidente da Reed Exhibitions Alcântara Machado, empresa organizadora e promotora da “Semana”, “o intuito do evento é criar oportunidades de negócios”. Jair Saponari, diretor de Feiras da Reed Exhibitions Alcântara Machado, afirma que na Feicon Batimat são esperados cerca de 172 mil visitantes -95% dos quais deverão ser brasileiros, e 5%, estrangeiros- que acompanharão cerca de 2.500 lançamentos de um total de 597 expositores de 29 países.

Na Expolux, cerca de 132 expositores esperam receber aproximadamente 50 mil visitantes – 95% de brasileiros, e 5% de estrangeiros. De acordo com ele, todos os espaços de exposição foram vendidos seis meses antes da inauguração do evento. “Esse é um prazo recorde em função do crescimento do setor”, afirma o executivo, que vê como ponto positivo para favorecer “a divulgação do evento no exterior”.

Impulso Para Carlos Eduardo Uchoa Fagundes, presidente da Associação Brasileira da Indústria da Iluminação (Abilux), os negócios realizados na Expolux 2010 devem impulsionar o crescimento do setor, que espera um aumento de 12% no faturamento e que movimentou cerca de R$ 2,6 bilhões em 2009.

“A feira faz parte do calendário internacional da indústria de iluminação, uma das mais importantes do mundo, na qual os visitantes do exterior passam a conhecer a manufatura e o design brasileiro com quantidade bastante significativa”, diz.

A Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco) também espera crescimento de aproximadamente 10% sobre os R$ 45,04 bilhões faturados pelo comércio em 2009. Segundo a entidade, no primeiro trimestre de 2010 o segmento já apresentou crescimento de 12,5% sobre o mesmo período do ano passado. “O sentimento do setor é de êxtase”, afirma Cláudio Elias Conz, presidente da entidade, que também acredita em uma projeção de negócios no valor R$ 481,8 milhões, 10% maior que em 2009, a serem gerados pela feira.

Fonte: DCI. Adaptado por Verbo Comunicação Empresarial

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QUIMISILK NT 22

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Alto tack
– Alta adesividade
– Alta coesão
– Ótima aderência sobre poliolefinas
– Resistência a baixas temperaturas
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água

CAMPO DE APLICAÇÃO Adesivo indicado para fabricação de etiquetas (em papel ou filme) utilizadas na fabricação de artigos auto-aderentes tais como etiquetas utilizadas na identificação de alimentos em geral.

QUIMISILK NT 09

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Alto Tack
– Alta adesividade
– Média coesão
– Resistente à baixas temperaturas
– Ótima aderência sobre poliolefinas e papelão
– Ótima resistência ao intemperismo
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO Adesivo Sensível à Pressão (PSA) indicado para confecção artigos autoaderentes tais como etiquetas em filme ou papel, espumas para peças técnicas e etiquetas para caixa de papelão.

 

QUIMISILK NT 08

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Alto Tack
– Alta adesividade
– Média coesão
– Resistente à baixas temperaturas
– Ótima aderência sobre poliolefinas e papelão
– Ótima resistência ao intemperismo
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO Adesivo Sensível à Pressão (PSA) indicado para confecção artigos autoaderentes tais como etiquetas em filme ou papel, espumas para peças técnicas e etiquetas para caixa de papelão.

 

CAMPO DE APLICAÇÃO: Adesivo Sensível à Pressão (PSA) indicado para confecção artigos autoaderentes tais como máscara de transferência.

ESPECIFICAÇÃO:
Sólidos (1,4g a 1,6g, 30 minutos a 140ºC) 47 a 49 %
pH (tal qual) 8,0 a 9,0
Viscosidade (Brookfield RVT 3/20 a 23º C) 500 a 700 cps

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Baixo tack
– Baixa adesividade
– Alta coesão
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

 

QUIMIKOLLA UP 14

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Médio tack
– Média adesividade
– Alta coesão
– Resistente à água
– Resistente ao intemperismo
– Resistente à plastificantes
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO Adesivo Sensível à Pressão (PSA) indicado para confecção artigos autoaderentes tais como vinil para comunicação visual.

 

QUIMIKOLLA UP 02

VANTAGENS & BENEFÍCIOS
– Alto tack
– Alta adesividade
– Média coesão
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO Adesivo Sensível à Pressão (PSA) indicado para confecção artigos autoaderentes tais como etiquetas e peças técnicas.

QUIMIKOLLA UP 01

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Alto tack
– Alta adesividade
– Média coesão
– Resistente à água
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO Adesivo Sensível à Pressão (PSA) indicado para confecção artigos autoaderentes tais como vinil para comunicação visual.

 

QUIMIKOLLA QC 272

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO Recomendado para fabricação de adesivo para impregnações em geral; para laminação de papel/alumínio e papel /outros filmes ou como aditivo para ligante de granulado para fabricação de lixas.

 

QUIMIKOLLA QC 940

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Indicado para laminação de papel/alumínio e papel/outros filmes
– Indicada como aditivo para ligante hidráulico
– Indicada para fabricação de tintas brilhantes ou mate
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO É empregado na fabricação de adesivo para impregnação em geral.

 

QUIMIKOLLA QC 904

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Filme transparente isenta de odor.
– Solubilidade em água a vontade.
– Superfície levemente pegajosa.
– Flexibilidade macia e elástica.
– É compatível com polímeros aniônicos, Latekoll BD como espessante e cargas como Calcita, Caulim e Dióxido de Titânio.

CAMPO DE APLICAÇÃO É empregado como aglutinante para fabricação de non-wovens. No entanto, também pode ser usado para dublagem, impregnação e recobrimento de têxteis de todo tipo.

QUIMIKOLLA QC 900 L

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Indicado para laminação de papel/alumínio e papel/outros filmes
– Indicada como aditivo para ligante hidráulico
– Indicada para fabricação de tintas brilhantes ou mate
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO É empregado na fabricação de adesivo para impregnação em geral.

 

QUIMIKOLLA NT 94

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Alto tack
– Alta adesividade
– Média coesão
– Resistente a baixas temperaturas
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO Adesivo Sensível à Pressão (PSA) indicado para confecção artigos autoaderentes tais como etiquetas e espumas para peças técnicas. Ótima aderência sobre poliolefinas e papelão.

 

 

QUIMIKOLLA NT 89

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Resistência à alta temperatura
– Excelente tack
– Excelente adesividade
– Excelente coesão
– Ótima aderência sobre poliolefinas
– Boa resistência ao intemperismo
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO Adesivo PSA (adesivo sensível à pressão) indicado para fabricação de artigos auto-aderentes tais como, etiquetas, espumas para peças técnicas.

 

QUIMIKOLLA NT 45

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Alto tack
– Alta adesividade
– Média coesão
– Ótima aderência sobre poliolefinas
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO Adesivo Sensível à Pressão (PSA) indicado para confecção de artigos auto-aderentes tais como fitas para fechamento de caixas, etiquetas e espumas para peças técnicas.

 

QUIMIKOLLA NT 44

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Baixo tack
– Baixa adesividade
– Média coesão
– Ótima aderência sobre poliolefinas
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO Adesivo Sensível à Pressão (PSA) indicado para confecção de artigos auto-aderentes tais como espumas técnicas e etiquetas.

 

QUIMIKOLLA NT 35

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Baixo tack
– Baixa adesividade
– Média coesão
– Ótima aderência sobre poliolefinas
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO Adesivo Sensível à Pressão (PSA) indicado para confecção artigos autoaderentes tais como etiquetas e fitas para fechamento de caixas.

 

 

QUIMIKOLLA NT 22

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Resistência a baixas temperaturas
– Alto tack
– Alta adesividade
– Alta coesão
– Ótima aderência sobre poliolefinas
– Boa resistência ao intemperismo
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO Adesivo indicado para fabricação de etiquetas (em papel ou filme) utilizadas na identificação de alimentos em geral, inclusive aqueles a serem resfriados ou congelados.

 

QUIMIKOLLA NT 08

VANTAGENS & BENEFÍCIOS:
– Alto Tack
– Alta adesividade
– Média coesão
– Resistente à baixas temperaturas
– Ótima aderência sobre poliolefinas e papelão
– Ótima resistência ao intemperismo
– Constância na qualidade
– Adesivo pronto para uso
– Produto à base de água
– Excelente produtividade em máquina

CAMPO DE APLICAÇÃO Adesivo Sensível à Pressão (PSA) indicado para confecção artigos autoaderentes tais como etiquetas em filme ou papel, espumas para peças técnicas e etiquetas para caixa de papelão.

 

XIAMETER™ AFE-1520 Antifoam Emulsion

Emulsão de silicone de grau alimentar 20% ativa, desenvolvida para controlar a espuma em sistemas aquosos quentes e frios. Eficaz em baixas concentrações. Em conformidade com várias normas para alimentos e da EPA. Adequado para carnes, frutos do mar, aves, vegetais de processamento de bebidas, fermentação, agroquímicos e tratamento de água.

BAUCRYL UV BRANCO

Membrana acrílica para impermeabilização, pintura refletiva e redução de ilhas de calor.

INFORMAÇÕES TÉCNICAS DO PRODUTO

Impermeabilizante e Pintura Refletiva para superfícies que ficarão expostas às intempéries, sobre as quais é limitado o trânsito para manutenção eventual. Não se aplica à utilização em lajes com proteção mecânica ou em qualquer tipo de piso de acabamento, bem como lajes sujeitas ao trânsito de pessoas ou veículos de qualquer natureza.

Boletim Técnico

FISPQ  

Tabela Ambiental

 

 

 

 

 

BAUCRYL SELADOR AF – Selador Acrílico, antifungo, para gesso acartonado

Benefícios e Vantagens
BAUCRYL SELADOR AF forma uma membrana sobre o substrato garantindo uma proteção sobre o gesso, uniformizando a absorção da tinta, evitando manchas na pintura, principalmente nas emendas.
BAUCRYL SELADOR AF impermeabiliza as paredes, aumentando sua vida útil.

 

Boletim Técnico

FISPQ

 

BAUCRYL REVEST OSBRevestimento Flexível e Impermeável para Chapas de Madeira tipo OSB

Benefícios e Vantagens
– Resistente ao intemperismo e raio ultravioleta, para ser usado externamente;
– Revestimento flexível e resiliente, capaz de acompanhar as movimentações da base;
– Impermeabiliza sem impedir a passagem de água no estado gasoso, permitindo assim a respiração da parede;
– Excelente aderência em madeira tipo OSB, proporcionando revestimento aderido ao sistema;

Campo de aplicação
Pode-se aplicar diversos tipos de acabamentos, como pinturas acrílicas, grafiatos e texturas.

Boletim Técnico

FISPQ

 

 

 

 

 

BAUCRYL REPEL BASE ÁGUA Repelente hidrofugante base água

Benefícios e Vantagens
Tem a vantagem de poder ser aplicado em superfícies úmidas e/ou molhadas.

Campo de aplicação
Locais com umidade permanente, onde é necessário bloquear a passagem da água no estado líquido, permitindo a passagem da água no estado gasoso, por exemplo, paredes internas, com umidade por ascensão capilar.

Boletim Técnico

FISPQ

 

 

BAUCRYL REPEL – Repelente hidrofugante incolor para fachadas

Benefícios e Vantagens
O tratamento com BAUCRYL REPEL, dura em média 5 anos, em comparação a outros repelentes comuns, cuja duração é de apenas poucos meses. Acrescente-se a isso a diferença de custo para manutenção, tais como retoques, limpeza com areia a jato, reboque e novas pinturas no decorrer do tempo.

Campo de aplicação
Tijolos, pedras, argamassa, telhas cerâmicas, concretos aparentes e outros tipos de materiais de construção.

Boletim Técnico

FISPQ

 

 

 

 

BAUCRYL PU – Revestimento de proteção para pisos

Benefícios e Vantagens
– Forma um filme incolor, brilhante, podendo ser usado em áreas externas, pois resiste aos raios ultravioletas;
– Impermeabiliza, evitando a entrada de água, óleos e sujeiras;Aumenta a resistência à abrasão e ao desgaste;
– Mantém o aspecto de novo (limpo e brilhante), mesmo após intenso uso;
– Aumenta a resistência química do piso;
– É de fácil manutenção e limpeza;
– Se necessário, um sistema antiderrapante, como escadas, áreas molhadas, etc., usar BAUCRYL® PU na versão AD (antiderrapante), com micro-esferas de vidro.

Campo de aplicação
Proteção para pinturas acrílicas de piso (garagem); Proteção de concreto aparente, pisos
cimentados, pedras naturais (mármores e granitos) ou outras bases com porosidade.

Boletim Técnico

FISPQ Componente A

FISPQ Componente B

 

 

 

 

 

 

 

BAUCRYL P 2000 V

FUNCÃO PRINCIPAL

Revestimento Impermeabilizante flexíveli reativo com cimento de elevada resistência a pressões hidrostáticas positivas e negativas.

ATRIBUTOS ADICIONAIS

Elevada aderência física e química, com resistência a UV. Adere a concretos úmidos, madeira e aço.

ÁREAS DE APLICAÇÃO

Estruturas sujeitas a pressão hidrostática negativa como muros de arrimo, paredes de diafragma, poço de elevador, parede de sob solo cortina pré-moldada e pisos sujeitos à umidade ascendente. Revestimento de piscinas e reservatórios para posterior aplicação da Membrana Acrílica Impermeável – MAIii.

Boletim Técnico

FISPQ

Tabela Ambiental

BAUCRYL P1000V – Revestimento estanque para superfícies verticais

Benefícios e Vantagens
– Revestimento estanque semiflexível;
– Resistente ao intemperismo e aos raios ultravioletas, indicado para uso em chapas cimenticea tipo USG;
– Adere em concretos, madeira, EPS, gesso;
– Corrige e nivela bases para receber acabamento final.

Campo de aplicação
Revestimento de placas cimenticea tipo DUROCK USG;
Revestimento e proteção de peças de isopor.

Boletim Técnico

FISPQ

 

 

 

 

BAUCRYLJUNTA FLEX NATURAL – Argamassa Flexível para
Tratamento de Juntas, à base de acrílico puro.

Benefícios e Vantagens
– Pronto para uso;
– Pode ser aplicado em locais úmidos;
– Ótima aderência em concretos;
– Pode ficar exposta a intempérie;
– Aceitam revestimentos como pinturas, revestimentos acrílicos, etc.

Campo de aplicação

Para tratamento de fissuras. (Ver ME-39)

Boletim Técnico

FISPQ

 

 

Principais Características
Sólidos (1,4g a 1,6g, 30 minutos a 140ºC) 71,0 a 72,5%
pH (tal qual) 8,0 a 10,0
Densidade 1,35 a 1,45 g/cm3
Viscosidade Pastosa
Cor Branca
Ligante Polímero acrílico
Cura Pela evaporação da água

Campo de aplicação
Tratamento de juntas, trincas e fissuras, não estruturais, em paredes de alvenaria, em áreas internas e externas.

Boletim Econômico

FISPQ

 

O QUE É O PRODUTO?

É uma emulsão acrílica para modificar argamassas, revestimentos e membranas impermeáveis.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

Deformação elástica na forma de membrana com cimento, deformação flexível como camada fina e baixo módulo como camada grossa.

FUNÇÃO PRINCIPAL: IMPERMEABILIZANTE

MEMBRANA COM CIMENTO:

Banheiro e box, cozinha, área de serviço e varanda.

CAMADA FINA:

Banheiro e box, cozinha, área de serviço, varanda, poço de elevador, cortina de garagem e muro de arrimo.

CAMADA FINA + MEMBRANA:

Laje de áreas comuns, piscina enterrada, reservatório de água e jardineira.

CAMADAS GROSSA + FINA + MEMBRANA

Laje de cobertura exposta e piscina suspensa.

Boletim Técnico

FISPQ

Tabela Ambiental

 

BAUCRYL 6080

DESCRIÇÃO E APLICAÇÕES PRINCIPAIS

Aditivo para argamassa cimentícia e microconcreto com a função de melhorar as resistências mecânica e abrasiva permitindo a aplicação em baixas espessuras. Promotor de aderência para assentamento de revestimentos pétreos e para unir concreto novo ao concreto velho. Aditivo para cimento utilizado no estucamento e recuperação de superfícies cimentícias.

Boletim Técnico

Tabela Ambiental

FISPQ

 

 

 

BAUCRYL 5000

Polímero Acrílico para Impermeabilização Flexível e Aditivação de Argamassas.

APLICAÇÕES E FUNÇÕES PRINCIPAIS

 

Impermeabilizante para piscinas, áreas molháveis e molhadas sujeitas a movimentações, fissuras e variações térmicas e aditivo de argamassas colantes para assentamento de cerâmicas, porcelanatos ou revestimentos pétreos para piso e parede de ambientes internos ou externos e piscinas.

 

Boletim Técnico

FISPQ

Tabela Ambiental

BAUCRYL 4000 – Flexibilizante de sistemas

Benefícios e Vantagens
Trata-se de um polímero compatível com outros tipos de resinas acrílicas, cimento, massas corridas acrílicas, cimentos, massas corridas acrílicas, gessos, emulsões betuminosas, etc.
Proporciona grande flexibilidade e elasticidade com pequenas dosagens.
Por ser isento de plastificante tem longa durabilidade mantendo suas características elásticas e flexíveis.

Campo de aplicação
Em combinação com cimentos, gesso, massa corrida acrílica, resulta um sistema elástico para recobrimento de fissuras.
Misturado com cimento, resulta um sistema impermeável e com elasticidade para suportar movimentações e cobrir fissuras.
Como aditivo flexibilizante em argamassas.
Na preparação de argamassas adesivas de dois componentes.

Boletim Técnico

FISPQ

 

A obra é o quarto empreendimento do mundo a receber o selo Leed® CS 2.0 Platinum (Leadership in Energy and Environmental Design)

A construtora, em parceria com a São Carlos Empreendimentos e Participações e com o Banco Modal, criaram o Eldorado Business Tower, com os mais modernos recursos tecnológicos, padrão Triple A. O lançamento, em 2007, foi um marco nesse sentido. A obra é o quarto empreendimento do mundo a receber o selo Leed® CS 2.0 Platinum (Leadership in Energy and Environmental Design), concedido pelo U.S. Green Building Council (USGBC), em razão do conjunto de soluções sustentáveis adotadas no empreendimento paulistano.

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A incorporadora Rossi Residencial obteve lucro líquido de R$ 218,099 milhões em 2009, o que representa um aumento de 83,8% sobre os R$ 118,638 milhões apurados em 2008

SÃO PAULO – A incorporadora Rossi Residencial obteve lucro líquido de R$ 218,099 milhões em 2009, o que representa um aumento de 83,8% sobre os R$ 118,638 milhões apurados em 2008.

A receita líquida cresceu 27,5%, para R$ 1,572 bilhão. O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) foi de R$ 345 milhões, 91,1% acima do resultado de 2008. A margem Ebitda passou de 14,7% em 2008 para 22% em 2009.

A Rossi lançou 68 empreendimentos em 2009 que representam vendas potenciais (VGV) no valor de R$ 2,7 bilhões, dos quais R$ 2,2 bilhões (78%) correspondem à parte Rossi. Do total de lançamentos, 50 são voltados ao segmento econômico.

As vendas contratadas atingiram R$ 2,3 bilhões em 2009, sendo R$ 1,8 bilhão a parte da Rossi, representando um crescimento de 8% em relação a 2008.

A carteira da companhia tinha 142 terrenos no final do ano passado, distribuídos em 68 cidades. Esse estoque de terrenos equivale a um VGV potencial de R$ 22,9 bilhões, cuja parte Rossi corresponde a R$ 15,2 bilhões (66%).

Apenas 24% do banco de terrenos foi adquirido em dinheiro, outros 32% são em permuta física e 44% em permuta financeira.

Ao final de 2009, a dívida total somava R$ 1,2 bilhão. Deste total, 51,8%, ou R$ 627 milhões, referem-se a operações de crédito imobiliário, ou seja, financiamento para construção dos empreendimentos, 28,7% a debêntures e 19,5% a operações de capital de giro.

(Téo Takar | Valor)

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Com a perspectiva de a área de shopping centers crescer e quase dobrar de participação dentro do seu faturamento, além de prever investimentos de quase R$ 1 bilhão, levando em conta quatro projetos…

SÃO PAULO – Empresas que atuam não só no setor de shopping centers reforçam sua atuação no segmento e despontam para competir com as gigantes Multiplan, BrMalls e Iguatemi Empresa de Shopping Centers (IESC). É o caso da Cyrela Commercial Properties (CCP), resultado da cisão da Cyrela Brazil Realty, ocorrida em 2007, que atua ainda com desenvolvimento de edifícios corporativos de alto padrão e de centros logísticos, mas afirma que a sua área que mais deve crescer é a de centros comerciais, quase dobrando sua participação dentro do faturamento da companhia, além de prever investimentos médios de R$ 1 bilhão, levando em conta os projetos em andamento e intenção de lançar dois novos shoppings este ano.

De acordo com José Roberto Voso, diretor de shopping centers da CCP, hoje, a locação de shoppings representa 24,9% da receita bruta da companhia, que foi de R$ 149,1 milhões em 2009, sendo que tem potencial para chegar a 45% do faturamento em cerca de três anos. 53% da receita ainda é oriunda da locação de edifícios e 4% da locação de Centros de Distribuição (CDs), sendo o restante obtido por meio de vendas de propriedades e prestação de serviços de administração.

“Nossa atuação no segmento passava desapercebida pelo mercado, a partir de 2007, com a cisão e o IPO (oferta inicial de ações na bolsa de valores) passamos a pensar em novos projetos. O DNA da Cyrela fez com que herdássemos a parte de edifícios, mas as áreas de shoppings e a industrial, que eram pequenas, são as que mais devem crescer. O intuito da separação já foi desenvolver essas atividades”, explica o diretor.

Cada mall da companhia custa em torno de R$ 200 milhões, sendo que cerca de R$ 600 milhões devem ser investidos nos malls já anunciados, além da expansão do Shopping ABC Plaza, que deve consumir mais R$ 60 milhões.

A CCP ainda fez no ano passado um joint venture com o GIG Real State, braço imobiliário do fundo do governo de Cingapura, e o fundo de pensão canadense Canadian Pension Plan (CPP). Na joint venture, a CCP possui 25% e os fundos 37,5% cada, sendo que a parceria disponibilizou R$ 400 milhões para investimentos.

Até agora os investidores estão participando de dois empreendimentos, no Shopping Pirituba, cujo terreno na Marginal Tietê, em São Paulo, foi comprado no final de 2009, e em um edifício corporativo no Rio de Janeiro. “Todo novo projeto apresentamos a eles, que podem participar ou não. Se sim, entramos com 25% do investimento e eles o restante. Quando o capital (R$ 400 milhões) acabar podemos fazer novo contrato ou procurar novos parceiros”, afirma Voso, que não descarta parcerias com outras empresas do setor.

A companhia deve focar em shoppings com mais de 25 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), nos mercados do sul e sudeste, onde procura novos terrenos, sendo que aposta em empreendimentos em que tenha pelo menos 15% de retorno.

Entre os projetos em andamento está ainda o Shopping Metropolitano, na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, com previsão de ser inaugurado em 2012 e que ficará próximo as futuras instalações da vila olímpica durante as Olimpíadas de 2016. Outro é o Shopping Matarazzo, que pode ser entregue em 2012 e será localizado na Avenida Paulista, os projetos aguardam aprovações dos órgãos municipais. A CCP tem portfólio avaliado em R$ 1,62 bilhão, tem participação no Shopping D, em São Paulo e no Shopping ABC Plaza, em Santo André.

Concorrência

A área de shoppings está se tornando cada vez mais importantes também para o Grupo Zaffari, sendo que a locação de espaços comerciais e de serviços deve passar a representar 50% da receita líquida do grupo após a inauguração da primeira fase do Bourbon Shopping Wallig, localizado em Porto Alegre (RS) e previsto para o segundo semestre de 2011. A companhia, que também é supermercadista, detém agora sete shoppings. O grupo anunciou investimento de cerca de R$ 250 milhões este ano, 25% mais do que em 2009, sendo que a maior parte irá para o novo mall.

A JHSF, construtora, incorporadora e que atua em shoppings também afirmou, após a divulgação dos resultados de 2009, que está em boa situação financeira e deve aumentar investimentos na área. Hoje está com o projeto de expansão do Shopping Cidade Jardim (SP) e construiu o Shopping MetrôTucuruvi (SP), o Shopping Bela Vista (BA)e o Shopping Ponta Negra (AM).

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Método mostrou que cidades brasileiras emitem muito pouco, em relação ao resto do mundo

O lançamento da padronização aconteceu durante o 5º Fórum Urbano Mundial, realizado no Rio de Janeiro, e resulta de um trabalho conjunto entre a Organização das Nações Unidas (ONU) e o Banco Mundial.

A intenção do novo método é a de proporcionar a comparação entre as cidades. Um dos problemas para medir a poluição era justamente a falta de uma padronização.

“É uma linguagem comum, que serve para todas as cidades, que poderão comparar suas próprias emissões a cada ano”, explicou o técnico do Banco Mundial, Daniel Hoornweg, que liderou o estudo.

Segundo Hoornweg, o novo método demonstrou que as cidades brasileiras emitem muito pouco, em relação ao resto do mundo. “Isso se deve à matriz hidrelétrica, ao etanol e também porque o sistema de transporte nas cidades brasileiras é bem melhor do que em outras partes”, disse ele.

Com o novo método é possível saber, por exemplo, que os moradores da cidade do Rio emitem mais gás carbônico do que os paulistanos.

Segundo os dados, cada carioca emite 2,1 toneladas de gás carbônico por ano, bem mais que os paulistanos, que emitem 1,4 tonelada do gás no mesmo período.

De acordo com o Banco Mundial, entre os motivos que colocam o Rio à frente de São Paulo na poluição está a maior quantidade de habitantes em São Paulo, o que “dilui” a poluição entre mais gente, já que o índice é per capita. Outro fator que favorece São Paulo em relação ao Rio é a maior malha do metrô, que transporta seis vezes mais passageiros do que sistema carioca.

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